Vous êtes à la recherche d’un nouveau syndic pour votre copropriété à Nice ? Contactez-nous sans attendre.
Le syndic est le chef d’orchestre de la copropriété. Il est également l’auteur, le compositeur et l’interprète de la vie de la résidence. Intègre, compétent, dans le respect des obligations légales et réglementaires, en harmonie avec les copropriétaires et le conseil syndical, il anime la vie de l’immeuble.
Vous êtes à la recherche d’un nouveau syndic pour votre copropriété à Nice ? Contactez-nous sans attendre.
Le syndic est également le représentant de la copropriété dans tous les actes civils, il assure la défense des intérêts de la copropriété en justice vis-à-vis des tiers. Il procède au recouvrement des impayés de charge, inscrit l’hypothèque au profit du syndicat. Il peut valablement en consentir la mainlevée et requérir la radiation, en cas d’extinction de la dette, sans intervention de l’assemblée générale.
Vous avez besoin des actions et missions d’un syndic de copropriété ? Contactez notre cabinet situé dans le quartier de Nice Gambetta.
La transparence et l’encadrement des relations entre les copropriétaires et le syndic de copropriété est une condition essentielle à l’amélioration de la gestion des copropriétés. La loi du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et un urbanisme rénové a inscrit le principe d’une rémunération forfaitaire des syndics. Elle prévoit également que la copropriété et le syndic doivent se conformer à un contrat type qui est défini par le décret du 26 mars 2015. La rémunération est déterminée de manière forfaitaire. Une rémunération spécifique complémentaire est perçue à l’occasion de prestations particulières. La durée du mandat du syndic ne peut excéder trois années.
Le syndic ne peut en aucun cas mentionner, dans le contrat de syndic soumis au vote de l’assemblée générale de la copropriété, de barème relatif à des honoraires spécifiques sur travaux, même à titre indicatif. Une telle rémunération fixée dans le projet de résolution soumis au vote de l’assemblée générale doit être exprimée en pourcentage du montant hors taxes des travaux, à un taux dégressif selon l’importance des travaux préalablement à leur exécution.
Vous souhaitez davantage d’informations au sujet du syndic de copropriété ? Consultez notre FAQ qui répond aux questions les plus fréquentes !
Contactez le Cabinet Salmon